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广州市住建局:扩大规划、施工两证合办的范围

发表时间:2020-07-14 10:19

  能不能更快一点?更简单一点?广州做到了。近期,广州工程建设项目审批改革再次送出两大政策 " 红包 ",更多的建筑企业可享受流程精简、审批压缩的改革福利。

  红包一,是 " 两证合办 " 适用范围扩大至 10000 平方米以下工业房屋建筑项目和带方案出让用地的产业区块工业项目。

  所谓的" 两证 ",是指工程规划许可证和施工许可证。它们是建筑项目开建的 " 敲门砖 ",最早分开办理,手续相对繁琐,所需的时间也更长。

  此后,广州启动建设项目审批改革,2500 平方米工业厂房、仓库项目可以实现 " 两证合办 ",大大节省了企业办事时间,改革效果显著。

  基于此,市住房城乡建设局、规划和自然资源局联合印发了《关于推广房屋建筑工程规划许可证和施工许可证并联审批的通知》(穗建改〔2020〕13 号),决定从 2020 年 8 月 1 日起,将 " 工程规划许可证和施工许可证合办 " 的改革措施从 2500 平方米工业厂房、仓库项目扩大至 10000 平方米以下工业房屋建筑项目和带方案出让用地的产业区块工业项目,让更多项目和企业享受改革红利。

  红包二,是开展工程建设项目 " 清单制 + 告知承诺制 " 审批改革试点,审批时限由 35 个工作日压缩至 23 日以内。

  根据市住房城乡建设局 7 月 7 日印发的《广州市工程建设项目 " 清单制 + 告知承诺制 " 审批改革试点工作方案》(穗建改〔2020〕14 号),在广州市已构建社会投资类工程建设项目审批服务新机制的基础上,按照简易低风险工业项目、小型工业和民用建筑项目、既有建筑改造项目三种类型,进一步精简环节、压缩时限、降低成本、加强质量控制,发布告知承诺清单,分类别制定事项办理流程,审批时限由 35 个工作日压缩至 23 日以内,全面提升企业办事便利度。

  其中,简易低风险工业项目从取得用地后到办理产权登记全过程行政审批时间为 11 个工作日;小型工业和民用建筑项目从立项到竣工验收全流程行政审批时间控制在 23 个工作日以内;细化既有建筑改造项目分类,制定有针对性的改革举措,并探索以 " 告知承诺 " 方式豁免施工许可、消防等行政审批手续。

  简易低风险工业项目,指本市行政区域范围内,宗地内单体建筑面积小于 2500 平方米、建筑高度不大于 24 米,年综合能源消费量增量 1000 吨标准煤以下,功能单一、技术要求简单的新建普通仓库和厂房项目,且不生产、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危险品。

  小型工业和民用建筑项目,指本市行政区域范围内,单体建筑面积小于 5000 平方米,按照国家、省相关要求依法需要办理施工许可证的工业和民用类建筑工程。

  既有建筑改造项目,指本市行政区域范围内,对既有建筑进行改造的工程建设项目,包括既有建筑装饰装修项目和既有建筑变动主体结构(或使用性质)项目。

【来源:广东浩禹建设有限公司,http://www.haoyujianshe.com】

   


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